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对长市的发展而言,一个开发区就能解决全部问题吗?

很显然是不够的。

廖宏才嫌不够,吴小正也嫌不够。

吴小正之前跟廖宏才说,自己准备找个地方躲起来,其实这并不是闹着玩的。

因为一心想出国,吴小正希望在出去之前,能尽可能地多帮廖宏才一些。

其实现在的廖宏才是非常满足的。

他早就预料到,吴小正这里会有大好处,可还是没预料到好处竟然这么大,几家国际知名品牌的落地投资意向,随便抓·住一两家,对长市经济发展的带动作用就非常巨大。

他自然知道,一旦有某品牌的加工厂在长市落户,就会有无数配套企业围绕着它来服务。

就好比说吴氏企业的食品加工厂和酒厂,这两个厂一兴旺起来,整个湘南地区的经济都被带起来了。

而从规模上相比,那些国际大品牌可不是现在的吴氏企业能比的。

可他还是不满足。

在落实了几家国际大品牌的联系方式,并得到吴小正让沈默全力配合的保证后,他又打起了别的方面的主意。

“小正,你经常跟我说想致富先修路,这方面你是不是也投点资啊?”

事实上,廖宏才在来找吴小正之前,是做足了准备工作的,他虽然还没上任,却知道长市的问题在哪里。

总体来说,长市要想发展,除了经济建设方面得提速以外,还有四大难题要解决,那就是缺水、缺电、缺路、缺房这四大制约长市发展的难题。

在这四大难题里,缺水的问题经过前几年的处理,已初见成效。

随着第三、第四水厂的扩容,第五水厂的新建,缺水的问题有望暂时缓解。

而缺电的问题,这既跟整个国家电网的供电分配有关,也跟国家及省里的扶持力度有关,廖宏才并不觉得自己一下就有能力改变这种局面。

而缺房的问题,则更不是一时能解决的。

别看现在全国很多城市都已开始房地产热,可这不包括长市。

这其中的原因,主要在于体制问题。

整个长市现在有非农业人口130万,可国有、集体经济单位职工就有90万人,占非农业人口的69.9%。

由于这部分职工的住宅基本靠单位实行分配,住宅市场失去大半人口的潜在消费者,而剩下的那部分人,虽然有买房的需求,但因为经济的原因,支付能力却不足。

因此,商品房在长市暂时并没有太大的市场。

最后剩下的就是道路的问题。

这才是制约长市发展最大的难题。

想致富,先修路。

这话可不是说说就行的,得有钱才行。

长市的道路问题真的很严重。

据数据统计,长市拥有道路总面积约400万平方米,人平道路面积只有3.5平方米,远不及国家标准人平8至12平方米的一半。

就算是市区的道路,现在既没有成环成网,也没有形成立交桥体系,而且还堵头卡口多。

这个问题不解决的话,廖宏才觉得自己的主政之路十有八·九就会变得碌碌无为。

可问题是修路的钱从哪里来呢?

无奈之下,他只能到处打主意,而关系比较好的吴小正及他的吴氏企业就又被他先瞄上了。

他这算是尝到了甜头。

要知道,在半年多前,当时的吴氏企业才刚起步时,吴小正就大手笔地做下了投资建设响水新村的计划。

而现在的吴氏企业跟半年多前相比,境况已经大不一样了。

很可惜,他打错主意了。

吴小正直接回道:“没钱。”

廖宏才却嬉皮笑脸地说道:“别啊,现在你们吴氏企业越来越能赚了,你多少赞助点呗。”

吴小正:“……”

他真的有点服这个厚脸皮的官员了。

在某种程度上,他是欣赏这个一心想干实事的官员的,但他却不喜欢廖宏才这种带点赖皮式的压榨方式。

在他看来,主政者最忌讳的地方,就是随便向企业乱伸手。

这样真的要不得。

他觉得自己有必要提醒一下这位父母官。

“廖老板,你这么做可不行啊!你这样会把想来长市扎根的企业都给吓跑的!”

“你别忘了,吴氏企业是民企,赚多赚少是我们自己的事,只要我们依法纳税,就已经尽了我们企业的职责和义务。”

“再说,我们吴氏企业现在正在发展壮大的关键阶段,到处要花钱,我自己钱都不够花,哪有钱来帮你搞市政建设?”

廖宏才一下就被吴小正说得很尴尬。

在这个政府到处都缺钱的年代,他之所以向吴小正伸手,确实有点病急乱投医的意味。

他也知道,吴小正所说的是对的,可他又能有什么办法呢?

他叹了一口气说:“唉,我也是没办法啊,家底实在是太穷了。”

这倒让吴小正又有点于心不忍。

一个厅级、很可能很快就能升副省级的高官,竟然在他面前倒起苦水来,估计这样的事情他以后都能难碰上。

那就再给他一点希望吧!

“钱的事情你其实不用太担心,大概到了明后年,地方政府很快就有钱了。”

廖宏才惊讶地问道:“钱从哪里来?”

钱从哪里来?

熟知历史走向的吴小正知道,很多地方政府真的很快就会有钱了。

如果他没记错的话,从明年起,国家就会开始实行分税制,将税收一分为二,形成国税和地税两个体系,其中国税上缴国家财政,地税归地方所有。

从表面上来看,分税制的实施,只能会让地方财政越来越窘迫,可实际上,分税制却会让地方政府很快就变得富有起来。

原因在于,分税制改革虽然使得“财权上移”,但随之而来的还有一个“事权下放”,其中最重要的一点,就是中央政府不再参与土地出让权益的分配,土地出让金全部纳入地方政府收入。

这使得很多地方政府开始向土地要收入,后世把这种模式称之为土地财政。

这也意味着,风靡全国的土地拍卖即将开始,这也正是后世的房价越来越高的原因之一。

从内心来说,吴小正其实并不赞成这种土地财政制度,因为这是后世老百姓住不起房的根源。

可是,他有办法改变这种情况的出现吗?

他无奈地摇了摇头,开始泄露天机:“你把长市的土地好好规划一下,准备卖地换钱吧!”

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