眼看众人都到齐了，周围围了将近三百人，看来各家都有代表到了。林福扫视了一圈，靠近林元正低声说道：“家主，人都到齐了。”林清儿和秦怡此时也已经烧好了水，正端着茶壶和几个粗瓷茶杯朝着这边走来。
林元正抬头一看，眼前的空地满满当当的，还有不少孩童唯唯诺诺的在外围，踮着脚尖往里面瞧呢。周围的佃户们只是安静地坐在原地，等待着家主接下来要说的话。
“咳咳，大家都听我说。”
“林家田庄这段时间的人数越来越多，我让大管事统计了大家的情况。”
“接下来，我准备重新规划良田耕作范围，这样能方便管理，也方便大家耕作。”
没错，林元正准备实行大农庄模式，当下林家田庄虽也经营得有条不紊，可若想在这乱世之中进一步稳固根基，让林家的产业更上一层楼，同时也能给佃户流民们创造更好的生活条件，大农庄模式无疑是个绝佳的选择。
以往，田庄里各佃户大多是分散经营着自家分得的那一小块土地，耕种的方式也比较传统守旧，农具的使用效率不高，灌溉等配套设施也缺乏统一的规划，时常会出现有的地块缺水，而有的地块水又过多的情况，导致庄稼的产量总是难以有大幅度的提升。
而这大农庄模式，便是要打破这种分散的局面，将整个田庄的土地进行统一的整合规划。把分散的小块田地合并成大片的种植区域，按照不同农作物的生长习性和需求，合理划分出专门种植粮食作物的区域，还有种植果蔬的区域，让各类蔬菜水果能集中生长，方便管理与采摘；另外也会预留出畜牧养殖的场地，养殖牛羊等家畜，让田庄形成一个完整且相互协作的生态农业体系。
“接下来，田庄外围会围上围墙，你们居住的屋舍也会重新规划地方建造，扩充护卫庄丁，世道不太平，我们不能指望城内驻军救援，我们需要自家的防卫力量。”
“我会在荒地上建造大作坊，需要木匠，铁匠，杂工，所需人力届时会从你们之中优先挑选，你们也无需担心会耽误耕作，在作坊上工的，都会有粮钱补贴。”
“至于以后无论丰年还是灾年，不管地里收成如何，林家只收一成的分成租，其余都归你们平分。”
也许很多人会觉得一成的租子很少，只是别忘了，林家田庄的农田以后也会越来越多的，以每亩产出两百斤，上交二十斤粮为例子，一千亩地就是两万斤粮，一万亩地就是二十万斤粮。而且以后.........
众人闻言，瞬间瞪大了眼睛，脸上满是难以置信的神情，一时间整个场面嗡嗡的议论声此起彼伏，要知道一般佃户每年收成需要上交五六成的分成租或者定额租，还要上交朝廷的田租，税赋，一年下来可能都不够一家人糊口的。要是遇到收成不好的，可能劳作一年还要饿着肚子。
一位年轻力壮的佃户激动地涨红了脸，声音都有些发颤地说道：“家主，您……您说的可是真的？只收一成租子？这……这简直太好了呀，以前哪敢想能有这样的好事儿啊。”
旁边一位上了年纪的老佃户也是眼眶泛红，用粗糙的手抹了抹眼睛，感慨道：“是啊，家主也太心善了，咱这些穷苦人，就指着地里这点收成过日子呢，要是真按家主说的这样，往后哪怕遇到灾年，咱也不用再愁吃愁喝了呀。”
还有的佃户把目光投向了那即将建造作坊的荒地方向，眼中满是憧憬，兴奋地说道：“嘿，咱要是能去作坊里干活，既能挣着粮钱补贴，又不耽误种地，这日子可就越来越有盼头了呀，我家那小子打小就跟着村里的木匠师傅学了些手艺，说不定就能派上用场了呢。”
众人越说越激动，看向林元正的眼神里除了原本的敬重，又多了几分发自肺腑的感激与拥戴，仿佛此刻站在他们面前的，不是高高在上的家主，而是给他们带来美好生活希望的恩人。
林福看着现场乱糟糟的，皱了皱眉头，大声喊道：“安静，都安静下来，听家主说完。”他的声音带着一种无形的威慑力，瞬间盖过了众人嘈杂的议论声，让这原本喧闹不已的场面渐渐安静了下来。
佃户们听到林福的喊声，意识到自己有些过于激动了，赶忙收住了话头，喧闹的场面又渐渐安静下来，看来林福在这些人里，威信还是挺高的。
林福见场面安静下来了，这才微微欠身，朝着林元正示意了一下，退回到一旁，继续恭敬地站在那里。
林元正看着安静下来的众人，脸上带着温和的笑意，清了清嗓子，继续说道：“大家的心情我理解，这作坊一旦建成，咱们田庄可就不光只有地里的产出了，像木匠们打造出的那些结实耐用的农具，不仅咱们自己田庄能用得上，还可以拿去外面售卖，换些银钱回来；铁匠锻造的各类工具、生活用品，那也是有很大用处的。”
“而且，咱们把人力整合起来，分工协作，效率肯定能大大提高。到时候，地里的庄稼有专人精心照料，作坊里的营生也红红火火，咱们这整个田庄的收益都会增加不少。”
“还有最后一点，我准备建一座私塾，让田庄里的孩子都去读书识字，不论男女，都必须去，不能每天都在田庄里作坊里厮混，去私塾读书的孩子，不会让他们饿肚子，你们也不用担心家中会少干活的劳力，吃白食的，每日吃食都有林家提供。”
他的这番话，又如同在平静的湖面投下了一颗重磅炸弹，众人先是一愣，紧接着便爆发出一阵更大的惊叹声和议论声。
在这个世道，对于这些穷苦的佃户流民来说，让孩子读书识字那可是想都不敢想的奢侈事儿啊，尤其是女孩子，向来都是早早跟着家里人在田间劳作，帮忙操持家务，哪有机会能进私塾呢。
一位中年佃户满脸惊讶地说道：“家主，您……您说真的呀？咱这田庄里的娃不论男女都能去读书？这可真是天大的好事儿啊，咱祖祖辈辈都是睁眼瞎，斗大的字不识一个，要是娃们能识文断字，那可算是改换门庭了呀。”