胡步云大喜，“邓董有眼光，避暑公寓是个很好的选项，这也是我们文旅配套项目的一部分，我绝对支持！”
邓伯康笑了一下，接过话头继续说道：“胡书记先别急着表态，我话还没说完。虽然我了解到现在已经很多地方在搞旅游房产开发，市场反响也很好，但是我对兰光县的市场缺乏了解，你们的文旅兴县决心有多大，决定了我投资的决心有多大。相信胡书记是理解我的顾虑的，毕竟企业的钱也不是大风刮来的嘛，往往一个项目投资失败，整个公司就跟着死掉了。”
胡步云点点头，“我完全理解邓董的顾虑，您稍等。”
胡步云随即打电话把周学春和韦名姝叫到自己房间来，叮嘱道：“你们赶紧安排，结合全域旅游规划和文旅兴县战略，联系一家权威的市场调研机构，一个星期之内为福邸置业量身定制一份详细的市场调研报告。结合外地市场的实际和经验，针对兰光县的目标客户群体进行了精准定位和需求分析，用数据和案例向福邸置业证明兰光县文旅项目的巨大市场潜力。对于其他企业有意到兰光投资的，你们也要量身定制市场调研报告。”
安排完毕之后，胡步云问邓伯康：“等您拿到了市场调研报告，亲自去一趟兰光实地考察，再决定如何？”
邓伯康连忙点头，“当然可以，非常高兴能接受胡书记的邀请，我愿意现在就签订一个投资意向书，毕竟我也怕别人捷足先登嘛。等市场调研报告出来，我去兰光考察之后，再进一步和你们磋商细节。不得不承认，我已经被胡书记高效务实的作风所折服。”
于是招商团来到圩河市之后的第一份投资意向书就在胡步云的房间签订了，周学春代表兰光县政府与邓伯康代表的福邸置业签订了一点二亿元的避暑公寓建设投资意向书。
一点二亿，已经超出胡步云给招商团下达的基本任务很多了，但胡步云心里还是不太满意的。这个项目虽然与文旅产业能挂上钩，属性还是属于房地产，这个投资额对房地产来说，实在不算什么。
但毕竟这是初步谈成的第一个项目，也算开门红了，大家都高兴，胡步云也不能浇冷水，于是和孟学春、韦名姝一起，请邓伯康吃了一顿饭。
邓伯康成为第一个吃螃蟹的人，顿时让有的人坐不住了。得知福邸置业与兰光县签订投资意向书的消息后，圩河市的企业界仿佛被投入了一块巨石，激起了层层涟漪。圩河市商会有几家原本持观望态度的企业，在经过一番深思熟虑和内部讨论后，决定联手行动。
当天晚上，在一家装饰简约而不失格调的会议室里，五家企业的负责人围坐一桌，气氛热烈而紧张。
“各位，福邸置业已经迈出了第一步，我们不能再犹豫了。如果别的地方的企业也闻风而动，说不定蛋糕就被分光了。”说话的是圩河市绿野建材集团的董事长赵启明，他神色坚定，目光在众人脸上扫过。
“是啊，赵董说得对。兰光县那边的资源确实独特，如果我们能抢先一步布局，未来的收益还是可以预估的。”另一家企业的总经理李薇薇补充道，“所以，我觉得去兰光试试水也未尝不可。”
“但话说回来，要么不动，只要一动的话，不是三两块钱能起水泡的，我建议各位还是慎重考虑。”一位中年男子，宏达地产的cEo王强，眉头紧锁，表达了他的担忧。
“王总的担心不无道理，但我想说的是，风险与机遇并存。兰光县的政策扶持、资源优势以及未来的发展前景，都值得我们冒这个险。关键是宋汉生书记极力推荐兰光县，老宋来到圩河市之后，争取到的那些大型基建项目，我们都是受益者，跟着挣了不少钱，现在邓伯康走到前面去了，他投资失败了倒也罢了，如果真的能赚得盆满钵满，那以后我们在圩河市还怎么做人？在老宋面前还能抬得起头来吗？以后他还会给我们机会吗？”新河建工是圩河市路桥工程的龙头企业，董事长王宇的发言则是从另一个角度表达了顾虑。
“我有个建议，说出来供大家参考一下。”金建铝业的董事长朱一鸣狠狠吸了一口烟，缓缓说道，“不如我们联合起来组建一家旅游开发公司，去兰光县瓦子山建一个五星级的度假区，开发他们的温泉、避暑和滑雪项目，第一期不要投得太多，如果情况好的话再决定是否追加投资，如果情况不妙，就当交学费了，风险分摊到我们五个人身上，也不会伤筋动骨。这样的话，我们也都对宋汉生书记有了交代，我们支持了他，他也会继续支持我们。”