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沈逸辰目光如炬,紧紧盯着吴总,嘴角微微上扬,露出一丝自信的笑容。“吴总,您这报价恐怕不太合理吧。” 他的声音不高,但却充满了力量,仿佛在向吴总宣告,他可不是那么好糊弄的。

吴总心中一惊,脸上却依旧强装镇定。“沈先生,我这价格已经很实在了。这厂房的面积摆在这儿,还有这么多空地,以后的发展潜力可大着呢。” 他试图用这些优势来打动沈逸辰,让他忽略价格上的不合理。

沈逸辰摇了摇头,不紧不慢地说道:“吴总,咱们打开天窗说亮话。这厂房的地价,我已经了解过了。按照现在的市场行情,这个地段的工业用地,价格并没有您说的那么高。而且,这厂房的建筑状况您自己也清楚,年久失修,很多地方都需要大规模的修缮和改造,这又得花不少钱。”

吴总听着沈逸辰的话,脸色变得越来越难看。他没想到,沈逸辰对厂房的情况了解得如此透彻,自己原本以为可以蒙混过关的想法,看来是要落空了。

沈逸辰继续说道:“还有,这厂房的产权年限只剩下不到 20 年了。20 年后,土地使用权到期,还不知道会面临什么样的问题。这些因素,您在报价的时候,似乎都没有考虑进去啊。”

吴总咬了咬牙,说道:“沈先生,这些问题我都可以解决。只要您愿意出这个价格,我保证,厂房的产权问题绝对不会有任何麻烦。”

沈逸辰冷笑了一声,说道:“吴总,您觉得我会相信您的保证吗?空口无凭,我需要看到实实在在的东西。而且,据我所知,您还拖欠了村民 300 万的工资吧?这可是个不小的问题啊。如果这个问题不解决,就算我买下了厂房,以后也会麻烦不断。”

吴总的脸色瞬间变得煞白,他没想到,沈逸辰竟然连这个事情都知道。他的眼神开始闪烁不定,心中暗自叫苦。这个沈逸辰,实在是太不好对付了。

就在吴总惊慌失措的时候,突然,工厂外传来一阵嘈杂的声音。紧接着,就听到有人大声喊道:“吴总,你给我出来!今天要是不把工资给我们,我们跟你没完!”

沈逸辰和吴总等人都被这突如其来的声音吓了一跳。他们连忙走到窗户边,向外望去。只见工厂外,一群村民正手持棍棒、扫帚,甚至还有人拿着砍刀,气势汹汹地朝着工厂涌来。他们的脸上充满了愤怒和不满,嘴里不停地喊着要吴总还钱。

“这…… 这是怎么回事?” 孙晓雨惊恐地问道,她的脸色变得苍白,身体也微微颤抖着。

沈逸辰皱了皱眉头,心中暗自思忖:看来,这些村民就是来讨要工资的了。没想到,自己刚刚提到这个问题,他们就来了。这可真是来得巧啊。不过,这对于自己来说,也许是个机会。

吴总的脸上露出了极度惊恐的表情,他的双腿开始发软,差点瘫倒在地。“完了完了,这些村民怎么来了?他们肯定是来闹事的。” 他语无伦次地说道,声音中充满了恐惧。

沈逸辰转过头,看着吴总,淡淡地说道:“吴总,看来您的麻烦不小啊。这些村民的工资,您打算什么时候还呢?”

吴总苦着脸,说道:“沈先生,您救救我吧。我…… 我实在是没钱啊。我要是有钱,早就把工资给他们了。”

沈逸辰笑了笑,说道:“吴总,您这可就不对了。没钱也不能拖欠人家的工资啊。这可是人家的血汗钱,您怎么能这么心安理得地拖着呢?”

吴总无言以对,只能低着头,不停地叹气。

此时,工厂外的村民们已经来到了厂房门口。他们用力地拍打着大门,大声喊道:“吴总,你给我滚出来!别以为躲在里面就没事了,今天你要是不把工资给我们,我们就砸了你的工厂!”

沈逸辰看着眼前混乱的场面,心中却异常冷静。他知道,现在是关键时刻,自己必须要保持清醒的头脑,才能找到解决问题的办法。他转头看向小米米,只见小米米正一脸平静地站在那里,仿佛眼前的一切都与她无关。沈逸辰心中暗自佩服小米米的镇定,同时也对她的实力充满了信心。

“小米米,你觉得我们现在该怎么办?” 沈逸辰轻声问道。

小米米微微一笑,说道:“沈先生,这既是危机,也是转机。这些村民的出现,正好给了我们一个机会,让我们可以更好地和吴总谈判。”

沈逸辰点了点头,心中对小米米的话表示赞同。他转过头,看着吴总,说道:“吴总,您也看到了,现在的情况对您很不利。如果您不想让事情变得更糟,就赶紧想办法解决村民的工资问题吧。否则,您这工厂恐怕是保不住了。”

吴总抬起头,看着沈逸辰,眼中充满了哀求。“沈先生,您就救救我吧。只要您能帮我解决这个问题,这厂房的价格,我可以再降。”

沈逸辰心中暗自得意,他知道,自己的计划已经成功了一半。他点了点头,说道:“好,既然吴总这么有诚意,那我就帮您一把。不过,您可得说话算话,价格方面,可不能再糊弄我了。”

吴总连忙点头,说道:“一定一定。只要能解决这个问题,一切都好说。”

沈逸辰深吸一口气,然后大步朝着门口走去。他知道,接下来,将是一场更加艰难的谈判。但他并不害怕,因为他相信,只要自己把握好机会,就一定能够成功拿下这个厂房 。

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