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从绿怡居最后一栋楼里出来,春日午后的阳光已经染上了几分慵懒的金黄,暖洋洋地洒在两人身上。十五套房源的钥匙和合同文件,被苏晓雯用一个祈福新村的环保袋装着,沉甸甸地拎在手里。

江涛的心情显然极好。他自然而然地牵起苏晓雯的手,十指紧扣,指腹摩挲着她细腻的手背肌肤。

“走,晓雯,犒劳一下自己,外面找个地方吃饭去!”他朗声说道。

“好呀!是该好好庆祝一下我们‘地主’身份的确立!”苏晓雯笑着应和,心情同样明媚。

两人牵着手,踏着小区里干净整洁的石板路,朝着小区外商业街的方向走去。道路两旁绿树成荫,不知名的花儿在微风中摇曳,散发着淡淡的香气。气氛轻松而愉悦。

苏晓雯今天穿着那条米白色连衣裙,柔软的布料贴合着她身体的玲珑曲线。随着轻快的步伐,她那头乌黑柔顺的长发,如同上好的绸缎,在肩头微微晃动,有几缕调皮地垂落下来,恰好搭在了胸前那丰盈饱满、随着步伐微微颤动的弧线上。 阳光透过树梢,在她发丝上跳跃,也勾勒出那惊心动魄的轮廓。

江涛的目光不经意地扫过,便被那春光乍泄的瞬间牢牢吸引。

长发如瀑,掩映着雪丘般的丰挺,在温煦的春光下,那曲线饱满得如同熟透的水蜜桃,散发着无声的诱惑。 那薄薄的裙料,根本无法完全束缚住这份惊人的活力,反而在摇曳中平添几分欲说还休的性感。

他的喉结,不受控制地轻轻滚动了一下。

苏晓雯何等敏锐,几乎是立刻就捕捉到了江涛那瞬间变得幽深灼热的目光。她非但没有回避,反而微微侧首,嘴角勾起一抹狡黠又妩媚的弧度。她甚至故意挺了挺胸,让那本就傲人的曲线在江涛眼前更加突出地绷紧了裙料的轮廓。 这一挺,不仅让胸型更加显眼,也带动了纤细腰肢的扭动,更添几分风情。

“嘶…”

江涛只觉得一股熟悉的燥热瞬间从小腹升腾而起,直冲脑门。身体的某个部位,几乎是立刻给出了最诚实的反应,隔着薄薄的西裤布料,彰显出不容忽视的存在感。

这妖精!绝对是故意的!

他深吸一口气,压下翻腾的气血,搂住苏晓雯腰肢的手臂紧了紧,将她更贴近自己身侧,仿佛要用行动宣示主权。目光灼灼地盯着她那双带着促狭笑意的眼睛,声音低沉沙哑,带着一丝危险的磁性道:

“‘云鬓花颜金步摇,芙蓉帐暖度春宵。’ 晓雯,你这步步生莲,摇动的可不止是金步摇啊…春光如此明媚,你这不是存心让我…‘度’不了这青天白日么?”

苏晓雯被他露骨的情话和灼热的眼神撩拨得心尖发颤,脸颊也飞起红霞,但嘴上却不饶人,故作无辜地眨眨眼:“江涛说什么呢?我不过走路而已,这‘步摇’可是天生的,怪我咯?”她这副又纯又欲的模样,配上那故意挺起的胸脯,杀伤力更是倍增。

两人一路笑闹着,带着丝丝缕缕的暧昧气息,走进一家粤菜馆。

落座后,江涛将精致的菜单递给苏晓雯:“辛苦了,点菜权交给你。”

苏晓雯也不客气,熟稔地点了几道招牌菜:清蒸东星斑、白切鸡、上汤菜心,再加一个老火靓汤。

等服务员离开,江涛喝了口热茶,收敛了几分刚才路上的旖旎心思。

“晓雯,”他身体微微前倾,看着坐在对面的苏晓雯,“刚才在绿怡居看了那十五套房子,接下来就是租出去的问题了。赵经理之前跟我们说了市场行情。”

“根据祈福新村这边目前的租赁行情,”江涛道,“像我们这种60平米左右、带简单全新家电家具(沙发、床、餐桌椅、基础家电)的一房或小两房,赵经理建议的租金区间在950到1200元一个月。90平米左右的小三房,建议在1300到1600元。”

“我们的房子虽然是全新的,家电也是新的,但我的想法是,求稳为主。 租金可以稍微定在建议区间的中下位置。太高了,租户容易跑,我们重新招租很麻烦。 空置期损失的租金可能比我们定的这点差价还多。而且,频繁更换租客,对房子本身的维护也不利。”

“所以,我建议,我们那8套60平的,统一按1000元一个月租。7套90平的,统一按1300元一个月。 这个价格,在新房+新家电的前提下,绝对有竞争力,容易招到稳定、素质相对好一些的租客。”

苏晓雯点头。她明白江涛的意思。这就像做生意,薄利多销,稳定为王。何况,这十五套房子未来几年内很可能会择机出手,保持一个良好的状态和稳定的租约,对销售时的价值评估也有利。

“嗯,我明白,这个价位确实比较合适,性价比高,租客也容易接受。”她表示赞同。

江涛看着她,眼中带着笑意和信任:“出租的事,你有时间就帮我找找租户呗? 最好是熟人介绍或者你留意一下小区里的需求,尽量不要通过中介。 中介费是一笔不小的开支,而且中介找的租客,未必有你自己把握过的靠谱。”

“你自己就在小区常住,认识的人也多,看看有没有认识的邻居、朋友或者同事有租房需求的,帮忙介绍一下。 或者留意一下小区公告栏有没有求租信息。”

苏晓雯她笑着应承下来:“知道了,我的大老板!这事包在我身上!我回去就发动一下我的‘人脉’!小区业主群、同事群都发发消息,再去公告栏看看!”

她俏皮地眨眨眼:“保证给你找一些爱干净的、按时交租的‘好房客’!”

“不急,慢慢找,宁缺毋滥。”江涛笑着补充道,语气带着关切,“太麻烦的租户,比如那种看起来就很不靠谱、或者要求特别多特别挑剔的,最好过滤一下。 宁愿空置几天等个合适的。我们这房子,以后是要卖出去的,现在出租,主要目的也是让房子有人气,保持状态,顺便覆盖一些持有成本。 租客的素质很重要。”

“嗯嗯,我懂!我会把关的!”

这时,江涛端起茶杯,像是想起什么,语气轻松:“对了,咱们收到的租金,一人一半。”

“啊?”苏晓雯一愣,有些没反应过来。

“这十五套房的租金收入,”江涛看着她,眼神坦荡,“刨除物业费、维修基金这些必要开支后的净收益,我拿一半,你拿一半。”

苏晓雯连忙摆手:“这…这怎么行?房子是你的,我就帮忙找找租客而已…”

江涛语气温和:“不能让你白辛苦。 你出时间、出精力、出人脉去找租客,还要跟进后续的管理、协调维修,这些工作可不轻松。何况,这些繁琐事就得我自己去做,或者交给收费更高的中介,算起来成本可能更高。这一半,是你应得的。”

他看着苏晓雯:“我们之间,不需要算得那么清楚,但该给你的,一分都不能少。”

苏晓雯怔怔地看着江涛,心中涌起一股难以言喻的暖流。

她眼眶微微有些发热,脸上却绽放出明媚如花的笑容。她没有再矫情地推辞,而是隔着桌子,探身过去,飞快地在江涛的脸颊上亲了一下,声音带着感动和娇嗔:

“那…谢谢老板啦!苏管家一定尽心尽力,不负所托!”

一顿饭在轻松愉悦却又带着对未来事业规划的氛围中结束。

两人吃饱喝足,牵着手,慢悠悠地返回别墅。暖风带着花香,拂过面颊,也拂动着彼此心间还未完全平息的那份旖旎。

打开别墅大门。

苏晓雯将装着钥匙和合同的袋子小心地放在玄关柜上,一边弯腰换鞋,一边用手背拭了拭额头和颈间的薄汗。

“嗯…走了一圈,又吃了饭,感觉出了点汗。”她直起身,伸了个懒腰,优美的曲线在灯光下展露无遗,带着居家特有的慵懒魅力。

她看向江涛,那双漂亮的眼眸里,水光潋滟,带着一丝不易察觉的狡黠和挑逗。

下一瞬,惊人的一幕发生了。

在江涛微微有些错愕的目光注视下,苏晓雯竟然就站在宽敞明亮的客厅中央,开始了她的“表演”。

她先是抬手,动作优雅却带着一种惊心动魄的诱惑,缓缓解开了连衣裙背后的拉链! 布料顺着她光滑细腻的肩头滑落,然后她双臂轻轻一褪——

那件米白色的连衣裙,如同剥落的蝉翼,悄无声息地堆落在了她光洁的脚踝边!

刹那间,一副足以让任何男人血脉贲张的绝美玉体,毫无遮掩地呈现在了客厅温暖的灯光下!

绝美的侧脸线条在光影中勾勒出惊心动魄的弧度;乌黑的秀发如瀑布般披散下来,几缕调皮的发丝垂落在那对浑圆饱满、傲然挺立的雪白峰峦之上,随着她轻微的呼吸而微微起伏,顶端嫣红的蓓蕾在发丝间若隐若现;纤细的腰肢盈盈一握,连接着骤然外扩的浑圆翘臀,形成一道惊心动魄的S型曲线;笔直修长、莹白如玉的双腿,如同最完美的艺术品,一直延伸至小巧玲珑的足尖。

每一寸肌肤都细腻光滑,在灯光下泛着珍珠般温润的光泽。整个客厅仿佛瞬间被这活色生香的美景点燃了温度。

苏晓雯仿佛浑然不觉自己此刻的“惊世骇俗”,她甚至还微微侧过身,故意让那完美的曲线在灯光下展现得更加淋漓尽致。她抬起一只玉足,轻轻踢开脚边的裙子,然后才转过头,看向早已呼吸粗重、目光如火的江涛。

她的脸上带着一种近乎纯真的妩媚,红唇轻启,吐气如兰,娇声带着赤裸裸的挑衅和邀请:

“江涛,我流汗了,要去洗澡了哦…”

“你…不交今天的‘作业’吗?”

“小妖精!!”江涛低吼一声,他哪里还忍得住?一个箭步上前,将眼前这具散发着极致诱惑的完美玉体拦腰抱起!

苏晓雯惊呼一声,双臂却立刻如同藤蔓般缠绕上他的脖颈,脸上带着得逞的、娇媚的笑容,将滚烫的脸颊埋在他的颈窝。

江涛抱着她,大步流星地冲向一楼宽敞明亮的主卫。

“哗——”

花洒打开,温热的水流瞬间喷洒而下,打湿了相拥的两人,也迅速在宽大的玻璃隔断上蒙上了一层氤氲的水汽。

衣物再次成为多余的阻碍,被胡乱地扔在铺着防滑地垫的浴室地面上。

水流顺着苏晓雯如墨的长发、滑腻的背脊、挺翘的臀瓣流淌下来,勾勒出更加惊心动魄的曲线。

在蒸腾的水雾和哗哗的水声中,这是一场在流水与激情中奏响的交响曲。

不知过了多久,水声渐歇。

江涛用宽大的浴巾将浑身瘫软、肌肤泛着诱人粉色的苏晓雯胡乱包裹住,抱着她,带着一身未退的火热和水汽,主卧室那宽大舒适大床,便成为了新的战场!

床垫深处传来令人心颤的、沉闷而富有弹性的“嘎吱”声,伴随着更急促、更忘情的喘息。

苏晓雯迷乱地回应着,长发在深色的枕套上铺散开来,如同妖娆的海藻。她的身体时而弓起,时而舒展,像一朵在狂风暴雨中极致绽放的娇艳花朵。

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