大学城周边的城中村，还滴着空调水，狭窄的巷道里污水横流
老旧的电线像蜘蛛网一样缠绕在低矮的屋顶间，墙面斑驳脱落，墙角堆着废弃的纸箱和杂物
偶尔有穿着睡衣的居民拎着菜篮子走过，看到巷口停着的保时捷，都忍不住驻足打量
这豪车与破败的城中村格格不入
李铮坐在驾驶座上，扯了扯领带，眼神锐利地扫过巷道两侧的门牌
既然是为买房谈判，他特意换上了一身剪裁合体的黑色西装
这一身行头配上百万级的豪车，就是他最好的名片
出门在外，人靠衣装
他很清楚，在这城中村
没人会相信一个二十出头的年轻人能拿出几百万买房子
但豪车和专业穿搭能瞬间打破质疑
能开得起这车子的人，绝不会拿买房这种事开玩笑
“就是这儿了”
李铮推开车门，按照中介给的地址
走到一栋三层小楼前，敲了敲斑驳的铁门
开门的是个五十多岁的大叔，穿着灰色的旧棉袄，脸上刻着岁月的痕迹
他看到李铮的打扮，又瞥了眼巷口的豪车
眼神里的警惕瞬间消散了许多，连忙侧身让他进来
“是李先生吧？快进来坐，我这房子虽然旧，但地段好，离学校近……”
李铮跟着他走进客厅，简单扫了一眼
墙面有些发黑，家具都是老旧的款式
但房子格局方正，三层小楼带个小院子，总面积有两百多平
他也没绕圈子，直接开门见山
大叔，房子我大概看了，您之前说的价格108万，我没意见
但我有个要求，今天签合同，全款付清，您三天内腾房，没问题吧？
大叔愣了一下，显然没料到他这么爽快
他原本还想讨价还价，毕竟这房子在城中村，挂了半年都没人问
现在有人全款买，还不压价
他连忙点头，没问题没问题！
我早就想搬去城里了
我儿子在市区买了房，就等着我这边处理完过去呢！
李铮从公文包里拿出早已准备好的合同，放在桌上
“您看看合同，没问题的话我们现在就签”
他的动作干脆利落，没有丝毫犹豫
他知道，这些城中村的房主大多急于脱手
年轻人想搬去城里，老年人想跟着子女享福
现在是买方市场，他也不想扯皮条，浪费心情
为了十多万，来来回回拉扯十多天，不是他的风格
现在对他来说，时间就是金钱
他要在这个月内，尽快的买完能买的房子，接下来就是坐等升值
到时候，都是几倍几倍的翻，几百万，几百万的赚
大叔仔细看了合同，确认条款没问题后，拿起笔签了字
李铮当场用手机转账，108万瞬间到账
他在银行做了贷款，和里面的行长什么的有联系
毕竟都在他们银行里面贷款了一千万，怎么说都是大客户了
别说转账额度，就是逢年过节什么的，都得给他提点米面粮油之类的
至于大额转账的什么的，都提前说好了
大叔看着手机里的转账记录，激动得手都在抖，连声道谢
“谢谢李先生！您真是爽快人！”
李铮收起合同，站起身
“您尽快腾房，腾完后联系我交接钥匙”
说完便转身离开，没有丝毫留恋
这只是他收购计划的第一步，他还有更多房子要谈
接下来的两天，李铮的保时捷车成了城中村的一道“奇景”
他每天穿梭在狭窄的巷道里，见不同的房主，谈不同的房子
无论是想给儿子凑彩礼的大妈，还是想换套新房的小夫妻
李铮现在手里资金充足，只要对方有卖房的意愿
他都当场报价、签合同、转账，全程不超过一个小时
有个房主是个三十多岁的年轻人，一开始还怀疑李铮是骗子
直到看到他当场转了80万到自己账户，才相信眼前这个年轻人是真的有实力
“哥，您这么年轻就这么有钱，太厉害了！”年轻人忍不住感慨
李铮笑了笑，没有解释
不贷款，你真当我没钱？
他的钱来自贷款，来自对未来的预判，这些都没必要跟外人说
他只知道，每签一份合同，他手里的筹码就多一分，离自己的商业版图就更近一步
相比住宅的顺利收购，商铺的收购过程要艰难得多
李铮的本意是优先收购商铺
他清楚，拆迁时商铺的补偿标准比住宅高得多
而且新小吃街建成后，商铺的租金和升值空间都是住宅无法比拟的
但是他跑遍了老小吃街，问了十几家商铺，大多都被拒绝了
上午，李铮来到一家开了二十年的面馆前
面馆老板是个六十多岁的阿姨，头发花白，正忙着给客人下面
李铮等客人走得差不多了，才走过去
“阿姨，我想跟您谈谈您这商铺的事，我想收购……”
没等他说完，阿姨就摆了摆手，态度坚决
“不卖不卖！这铺子是我老伴传下来的”
“我开了二十年面馆，街坊邻居都认识，怎么能卖？”
“阿姨，我可以给您一个合理的价格，比市场价高10%。”李铮试图说服她
“您年纪大了，也该享享清福了，卖了铺子拿着钱去旅游，多好？”
“钱再多也不卖！”阿姨端起一碗面，放在桌上
“这不是钱的事，这是我的生意，是我的根”
“我儿子虽然在外地工作，但我要是把铺子卖了，他回来都没地方找我。”
李铮看着阿姨坚定的眼神，也没有多说什么
在国人的骨子里，商铺不仅仅是资产，更是一门生意，是安身立命的根本
尤其是这些开了十几年、几十年的老店
店主对铺子有感情，更有对生意的执念
哪怕价格再高，也不愿轻易出手
接下来的几天，李铮又陆续找了几家商铺，结果都差不多
有个开杂货店的老板，甚至直接嘲讽他
“小伙子，你是不是傻？这小吃街都快破成这样了，你还买商铺？等着赔钱吧！”
李铮没有反驳，只是笑了笑，反正他知道自己百分之一万能挣到钱
这些闲言碎语，不过是些许风霜罢了
等一个月后拆迁消息公布，这些嘲讽他的人，只会后悔莫及
功夫不负有心人，在收购的第三天下午，李铮终于谈成了一家商铺
这家商铺是个二十多平的小门面
之前开服装店，因为生意不好，店主早就想转手了
店主是个年轻人，没有老一辈对商铺的执念，只想着赶紧套现。
“120万，全款，今天签合同。”李铮报出价格
年轻人眼睛一亮，这个价格比他预期的高了5万
他连忙点头：“成交！”
签完合同，李铮拿着商铺的产权证，心里松了口气
虽然只收了一套商铺，但聊胜于无
加上之前收购的四栋住宅，他已经花了近八百万，手里还剩两百万左右的贷款额度
他没有继续收购住宅，而是决定留着资金，等待后续可能出现的机会。
收购的这几天，正好是新学期开学的头两周
学校和店里的琐事一大堆
奶茶店的新品研发需要他确认，网吧的设备更新需要他签字
连陈曦都天天给他打电话，问他各种管理上的问题。
“李铮，奶茶店的草莓快过季了，下一款新品做什么？”
“老公，网吧有学生反映键盘不好用，要不要全部换成机械键盘？”
“李铮，辅导员让你去开创业座谈会，你去不去？”
李铮坐在车里，一边看着手机里的收购清单，一边听着陈曦的电话，一边看到林薇发的消息，眉头微微皱起
他现在的重心全在收购上，这些琐事根本没时间处理
这些事曦曦你全权处理就行
对了，曦曦，座谈会我不去，你帮我请假
新品的话，微微你看着研发，网吧键盘让晓晓该换就换
他说话干脆，没有丝毫犹豫。
陈曦愣了一下，显然没料到他会这么放权
“我处理？万一出问题了怎么办？”
“出问题我担着，你大胆去做”李铮声音坚定
他知道陈曦有能力，之前只是没给她机会
现在正好让她锻炼一下，也能让自己腾出更多时间处理收购的事
林薇收到他的消息说，好的
挂了电话，李铮发动车子，准备去下一个房主家
刚驶出巷道，就听到路边有人在议论他
“就是那个小子，开着豪车来买破房子，脑子有问题吧？”
“我听我邻居说，他还想买商铺呢，等着拆迁赔钱吧！”
“年轻人就是冲动，手里有两个钱就不知道天高地厚了！”
这些嘲讽的话清晰地传进李铮的耳朵里，他却没有丝毫生气
他知道，哪里都有喜欢多嘴的，在没有结果之前，任何解释都是多余的
等拆迁消息公布，等他的资产翻几番，这些人自然会闭嘴
他踩下油门，保时捷驶离城中村，留下身后的议论声渐渐远去
“故事里的小黄花~”
车里的音乐轻柔地播放着，可李铮的心里却翻涌着巨浪
短短三天，他花了八百万，收购了四栋住宅和一套商铺
按照重生后的记忆，一个月后拆迁
这些资产至少能估值几千万，纯利润高达两千多万
“借贷套利，来钱太快了”
李铮靠在椅背上，喃喃自语
他想起重生后了解到的蚂蚁花呗模式
本金几百亿，通过贷款杠杆，最后放大到近千亿的规模
那种资本的力量，堪称恐怖
而他现在做的，不过是小打小闹的杠杆游戏
但即使这样，短短几天就能赚几千万，还是让他心跳加速
他的眼睛微微发红，心里涌起一股强烈的冲动
要不，再贷点款，收购更多的资产？
可转念一想，他又强迫自己冷静下来
现在的贷款已经足够，贪多嚼不烂，万一出现意外，他可能会万劫不复
“冷静，李铮，冷静”
他深吸一口气，又缓缓吐出来，用手用力搓了搓脸
他看着车窗外飞逝的风景，眼神渐渐变得坚定
现在不需要再做什么，只需要静候一个月后的拆迁消息，等着财富自动上门
只要……只要一切都不发生大的改变
车子驶回大学城，李铮没有回奶茶店，也没有回网吧，而是直接回了他和林薇的小家
他坐在沙发上，拿出收购的所有产权证，一一摆放在桌上
阳光透过窗户洒在产权证上，泛着金色的光芒
李铮看着这些冰冷的纸张，心里却充满了期待
这不仅仅是资产，更是他未来商业版图的垫脚石，是他守护身边人的底气