第二百零一章：聚餐畅谈
周三下午两点，启元投资的会议室里暖意融融。韦七提前半小时抵达，将青年创业品牌的资料按类别整理好，放在会议桌的每个座位前 —— 既有文创品牌 “纸间造物” 的手作纸品样品，也有轻餐饮品牌 “暖食小馆” 的菜单设计，还有科技类品牌 “智享空间” 的智能设备演示视频。
“韦总，我们来啦！” 会议室门被推开，朱锁锁率先走进来，穿着一身浅粉色职业套装，手里抱着招商方案，身后跟着蒋南孙。蒋南孙今日穿了件米白色衬衫，搭配卡其色阔腿裤，手里拿着青年公寓的共享空间设计图，两人一进房间，就给严肃的会议室添了几分活力。
“来得正好，” 韦七笑着起身，给两人倒了杯茶，“品牌创始人还有十分钟到，咱们先简单过一遍今天的洽谈重点。朱锁锁负责对接品牌入驻的租金与租期细节，南孙重点跟他们沟通共享空间的设计适配 —— 比如‘纸间造物’需要的手作工作台尺寸，‘暖食小馆’的外卖取餐区位置，这些都要提前确认好。”
“放心吧韦总，我把之前类似的招商案例都整理好了，租金报价也做了三个梯度方案，保证能谈下来。” 朱锁锁拍了拍手里的文件夹，信心满满。
蒋南孙也点头：“共享空间的设计图我标注了可改造区域，还准备了 3d 效果图，品牌方一看就能明白怎么适配他们的业态。”
正说着，会议室门再次被推开，三位品牌创始人陆续抵达 ——“纸间造物” 的创始人林晓是位文静的女生，手里抱着一摞手工笔记本；“暖食小馆” 的创始人张磊穿着厨师服，笑容憨厚；“智享空间” 的创始人陈默则带着一台小型智能门禁设备，眼神里满是科技感。
“欢迎各位，我是韦七，启元投资的。” 韦七率先起身迎接，一一介绍双方，“这位是精言集团的朱锁锁，负责招商对接；这位是青年公寓的设计师蒋南孙，负责空间适配。”
“早就听说韦总的投资眼光独到，今天能见面太荣幸了！” 张磊率先伸出手，语气热情，“我们‘暖食小馆’一直想入驻青年公寓，就是希望能给年轻人提供健康又实惠的餐食。”
众人落座后，洽谈正式开始。朱锁锁先拿出招商方案，详细介绍了徐汇区商业综合体与青年公寓的区位优势：“综合体周边三公里内有五所高校、十栋写字楼，青年公寓的租客以刚毕业的职场新人与创业者为主，正好匹配各位的目标客群。租金方面，我们提供‘前三个月免租’的优惠，后续租金也会根据客流量调整，保证大家的收益。”
林晓翻看着方案，轻声提问：“青年公寓的共享空间里，能给我们留多大的手作区域？我们需要至少 20 平米的工作台，还要有展示架摆放成品。”
蒋南孙立刻拿出设计图，指着标注的区域：“共享空间的东侧有 30 平米的开放区域，我已经预留了工作台位置，展示架可以挂在墙面，还能搭配暖黄色的灯光，突出手工制品的质感。这是 3d 效果图，你看这样行不行？”
林晓看着效果图，眼睛亮了起来：“太合适了！这个灯光和布局，完全符合我们品牌的温馨风格。”
陈默则将智能门禁设备放在桌上，演示道：“我们的设备支持人脸识别与手机扫码开门，还能同步记录租客的使用数据，比如‘智享空间’的共享办公区，租客扫码就能预约使用，系统会自动统计使用率。如果入驻青年公寓，我们还能提供定制化服务，把门禁与公寓的社群 App 打通。”
韦七拿起设备，仔细查看：“这个功能很实用，既能提升租客的体验，又能方便公寓管理。成本方面，能不能再优惠一些？我们后续可能会在所有共享空间都安装你们的设备。”
陈默笑着点头：“韦总放心，只要确定长期合作，我们愿意给出 8 折优惠，还提供免费的安装与维护服务。”
张磊也趁机提出需求：“我们想在青年公寓的共享厨房旁设个外卖取餐柜，方便租客取餐，不知道空间够不够？”
蒋南孙立刻回应：“共享厨房门口有块 10 平米的区域，正好可以放取餐柜，我会设计成嵌入式的，不占空间还美观。另外，取餐柜可以连接你们的点餐系统，租客下单后会收到取餐码，扫码就能取餐，很方便。”
洽谈过程格外顺利，不到两个小时，三方就敲定了合作细节 ——“纸间造物” 与 “暖食小馆” 入驻青年公寓的共享空间，“智享空间” 则负责为公寓所有共享区域安装智能设备，同时入驻商业综合体的科技专区。朱锁锁当场拿出合作意向书，双方签字确认时，会议室里响起了热烈的掌声。
“合作愉快！” 韦七与三位创始人一一握手，“后续有任何需求，随时联系我们，我们会全力配合你们的入驻准备。”
送走品牌创始人后，朱锁锁伸了个懒腰，语气轻松：“终于谈下来了！多亏韦总和南孙帮忙，不然我还真有点紧张。”
“主要是你准备得充分，” 蒋南孙笑着说，“租金方案做得特别详细，品牌方一看就动心了。”
韦七看了眼时间，已经下午五点：“谈了一下午，大家都饿了吧？我知道附近有家不错的私房菜，今天我请客，咱们好好庆祝一下。”
“太好了！我早就听说那家私房菜的糖醋排骨特别好吃，一直没机会去。” 朱锁锁立刻欢呼起来，拉着蒋南孙的胳膊，“南孙，咱们一起去，正好尝尝！”
蒋南孙笑着点头：“好啊，也算是庆祝咱们合作成功。”
三人驱车前往私房菜馆，选了个靠窗的包厢。服务员递上菜单，朱锁锁率先点了糖醋排骨，又加了份松鼠鳜鱼，蒋南孙则点了清炒时蔬和菌菇汤，韦七最后加了份红烧肉 —— 记得蒋南孙喜欢吃，特意点来让她尝尝。
菜很快上桌，糖醋排骨色泽红亮，香气扑鼻。朱锁锁夹了一块放进嘴里，满足地眯起眼睛：“太好吃了！比我之前吃过的所有糖醋排骨都正宗。”
蒋南孙也尝了一口红烧肉，笑着对韦七说：“味道跟我妈妈做的很像，不过甜度稍微淡一点，也很好吃。”
“喜欢就多吃点，” 韦七给两人夹了菜，语气轻松，“接下来还有很多事要忙 —— 品牌方下周开始装修，青年公寓的智慧化设备也要进场，咱们还要跟黛茜对接海外技术团队，有的忙了。”
“忙点好啊，” 朱锁锁放下筷子，眼里闪着光，“看着项目一点点推进，特别有成就感。之前我总觉得招商工作很难，现在跟韦总和南孙一起合作，才发现只要找对方法，其实也没那么难。”
蒋南孙也点头：“我之前设计总想着‘理想化’，跟你们合作后才明白，设计要兼顾实用与商业价值，这样才能落地。比如这次为品牌方调整共享空间，既满足了他们的需求，也让公寓的业态更丰富，是双赢的事。”
韦七看着两人，心里泛起一阵暖意：“其实咱们能合作得这么顺利，是因为大家目标一致 —— 都想把青年公寓和商业综合体做好，给年轻人提供更好的生活与创业空间。以后咱们还要一起面对更多挑战，继续保持这份默契。”
“肯定的！” 朱锁锁举起茶杯，“以茶代酒，祝咱们的项目越来越成功！”
“干杯！” 蒋南孙也举起茶杯，三人的杯子轻轻碰撞，清脆的声响在包厢里回荡。
窗外的天色渐渐暗了下来，私房菜馆的灯光温暖柔和，映着三人的笑脸。韦七看着眼前的场景，心里满是感慨 —— 在这个 “流金岁月” 的世界，他不仅收获了事业上的伙伴，还拥有了这样温暖的友谊。未来的路还很长，但只要三人携手同行，就没有解决不了的问题。
聚餐结束后，韦七开车送两人回家。先送蒋南孙到洋房区门口，她下车时，笑着说：“韦总，明天我把共享空间的最终设计图发给你，咱们一起确认后再给品牌方。”
“好，路上注意安全。” 韦七点头，看着她的身影走进小区，才驱车送朱锁锁回精言集团的员工宿舍。
“韦总，今天真的谢谢你，不仅帮我谈成了合作，还请我吃这么好吃的饭。” 朱锁锁下车时，语气真诚，“以后招商工作上要是有不懂的，我还得多请教你。”
“随时可以找我，” 韦七笑着说，“早点休息，明天还有很多工作要做。”
看着朱锁锁走进宿舍大楼，韦七才驱车离开。夜色中的上海灯火璀璨，晚风拂过车窗，带着一丝凉意。他想起今天的洽谈成果，想起两人的笑容，心里满是期待 —— 青年公寓与商业综合体的项目正在一步步落地，而他在这个世界的故事，也在继续书写着温暖而精彩的篇章。