工商局的“敲打”像一盆掺着冰碴的冷水，兜头浇下，让老周连续亢奋了数日的神经骤然紧绷，也让林一更加清晰地看到了这片资本初生海域下的暗礁。
他加快了行动。
股票依旧在涨，延中实业甚至一度触摸到了四百元的惊人高位，黑市价格更是疯狂。但林一抛售的决心没有丝毫动摇。他指令老周，像最耐心的渔夫收网，不再追求单次最高价，而是趁着市场每一次脉冲式上涨的间隙，分批、有序地将手中剩余的股票筹码兑换成实实在在的现金。
厚厚的人民币，用旧报纸包裹，塞满了阁楼床下新挖的暗格，甚至部分转移到了老周认为更安全的地方。数字在账面上依旧惊人，但林一的心，却随着现金的沉淀，反而渐渐落到了实处。
与此同时，他给张文远下达了更具体的指令：不再泛泛收集信息，而是集中筛选浦东新区，特别是陆家嘴金融贸易区规划范围内，以及临近南浦大桥、交通便利地带，所有可能出租或出售的小型厂房、仓库，或者经营困难、有意转让的集体企业。
“规模不要大，占地三五亩即可，但产权或长期使用权必须清晰，没有遗留纠纷。价格可以谈，但手续要干净。”林一的要求明确而苛刻。
张文远虽然不解林一为何对这片尚是农田、仓库和老旧工厂混杂的“乡下地方”如此感兴趣，但还是凭借着知识分子的韧劲和逐渐拓展的人脉，很快整理出了一份初步名单。
林一没有完全依赖这份名单。在一个细雨蒙蒙的下午，他借了老周那辆除了铃铛不响哪里都响的二手自行车，独自一人骑向了浦东。
此时的浦东，与一江之隔的外滩繁华恍若两个世界。坑洼的煤屑路，大片待开发的农田，零星散布着低矮的厂房、轰鸣的乡镇企业和冒着黑烟的仓库。潮湿的空气里混杂着泥土、河腥和工业废料的气味。巨大的打桩机像史前巨兽般矗立在远处，发出沉闷的轰鸣，预示着这片土地即将到来的天翻地覆。
林一推着自行车，深一脚浅一脚地按照名单上的地址，实地勘察。他看得很仔细，不仅看厂房的结构、面积，更看周边的环境、交通潜力，甚至和看门的老头、附近小店的老板闲聊，打听这片区域的规划和动向。
雨水打湿了他的头发和旧夹克，鞋子上沾满了泥浆，但他毫不在意。目光如同精准的探针，扫描着这片充满野性与生机的土地。
在一处靠近即将贯通的浦东南路、背靠一个废弃货运码头的角落，他停了下来。
这里有一家挂着“浦东新区红星农机配件厂”牌子的厂子，围墙斑驳，铁门锈蚀，院子里杂草丛生，只有一栋两层的水泥小楼和几间破败的砖瓦仓库，显得死气沉沉。与名单上其他几家相比，这里看起来最没有希望。
但林一的眼睛却亮了起来。
位置！关键是位置！这里离规划中的核心区只有一步之遥，紧邻未来的交通干道，而且这个废弃码头稍加改造，就可能成为极佳的物流通道。更重要的是，这片厂区占地将近五亩，产权属于街道集体，相对清晰。
他走进厂区，一个穿着蓝色旧工装、头发花白的老厂长接待了他，愁眉苦脸地诉说着厂子如何从当年的红火走到今天濒临倒闭，产品滞销，工资都发不出，街道早就想把这个包袱甩掉，只是苦于无人接手。
“小伙子，你看这里……破败成这样，谁愿意要啊。”老厂长叹着气，不抱任何希望。
林一没有表态，只是里里外外又仔细看了一遍，特别是那几间高大的仓库结构和地基。他心里迅速盘算着改造的成本和未来的用途。
“厂长，如果转让，街道那边什么条件？”林一终于开口。
老厂长愣了一下，没想到这个年轻人似乎真有兴趣：“条件？街道那边说了，只要有人接手，承担厂里拖欠的工资和部分债务，这地和厂房……象征性给点转让费就行，主要是解决职工安置问题。”
林一点点头。这和他预想的差不多。这个时代，很多集体企业的转让，核心不是资产价格，而是人员包袱。
“我考虑一下。”林一没有立刻答应，留下了老周亭子间的联系方式，便离开了。
回到阁楼，他立刻找来张文远，让他详细核查这个“红星农机配件厂”的所有背景资料，特别是债务构成和职工情况。同时，他让老周动用他的关系，打听街道层面对于这块地的真实想法和底线。
信息很快汇总回来。情况比老厂长说的略复杂，但核心问题确实在于人员安置和债务。街道的底线是妥善安置十几名老职工，清偿大约五万元的债务，土地和厂房几乎可以白送。
五万元债务，加上安置费用，总成本大概在八到十万。而这块五亩的土地，在几年后，价值将是这个数字的百倍、千倍！
更重要的是，这里将是他实业梦想起步的基石。
“拿下它。”林一没有任何犹豫，对老周和张文远说道。
老周还有些迟疑：“林老弟，这地方……也太偏了！而且那帮老职工，都是硬骨头，不好安置啊！有这钱，我们在股市里……”
“股市的钱，是快钱，但也是险钱。”林一打断他，语气斩钉截铁，“这里，才是能下金蛋的母鸡。周哥，眼光要放长远。”
他看向张文远：“张兄，安置方案和债务清偿协议，就麻烦你帮忙起草，务必合法合规，不留后患。”
张文远推了推眼镜，郑重地点了点头。他隐约感觉到，林一要做的，似乎不仅仅是买下一个破厂子那么简单。
谈判进行得异常顺利。街道方面对于有人愿意接手这个烂摊子喜出望外，在职工安置和债务清偿达成一致后，土地和厂房的转让几乎没遇到任何阻力。
当林一在那份厚厚的转让协议上，签下自己的名字，并支付了第一笔款项时，他的手很稳。
窗外，是1992年申城常见的、灰蒙蒙的天空。
但他知道，在这片天空下，在浦东那片尚且荒凉的土地上，他已经埋下了一颗种子。
一颗名为“实业”的种子。
资本的狂潮终将退去，但他相信，扎根于土地的实业，才能撑起他真正想要的未来。
他收起笔，对身旁的老周和张文远说道：
“走吧，去看看我们的新‘厂房’。”
他的声音平静，却带着一种开辟新大陆般的笃定。