清晨，铜锣湾骆克道。
蒸笼点心的热气与茶香、烟味混杂，勾勒出港岛市井最鲜活的一面。
临窗的一张大台，洪兴铜锣湾话事人大佬b正与几位社团叔伯，以及肥佬黎一起饮早茶。
这次聚会是肥佬黎主动发起的。
自从上次跟着林耀东炒股，狠狠赚了一笔之后，肥佬黎和大佬b之间的联系就密切了许多。
在社团里，利益永远是最牢固的纽带。
肥佬黎的‘艺术’杂志虽然靠噱头博眼球，但总归不是正途。
他本人精明的很，嗅觉敏锐。
林耀东上位旺角话事人后，动作频频，又是挂牌东方物业，又是暗中接触建筑公司，搞房地产，这让他心里像被猫抓一样痒。
“细b哥，饮茶，饮茶。”肥佬黎脸上堆着笑，主动拿起紫砂壶给大佬b斟满上好的普洱。
他今天特意选了这间老字号，就是为了显得郑重其事。
“最近阿东在旺角真是风生水起啊，我听说，又是开大公司，又是睇地皮的，阵仗搞得很大哦？是不是要学那些大富豪，进军房地产，捞笔更大的？”
大佬b心情极好，满面红光。
以前他在社团里虽然是一方堂主，但铜锣湾虽然繁华，帮派林立，竞争激烈，压力不小。
自从手下出了林耀东这号人物，而且这个“前老大”的名分坐实后，他在社团内的地位水涨船高。
以前那些只是面子情、甚至不太搭理他的叔伯和堂主，现在见到他都会主动热情地打招呼，请他饮茶吃饭的更是不在少数。
这种被尊重、被重视的感觉，让大佬b非常受用。
他慢悠悠地端起茶杯，吹了吹气，呷了一口，这才不紧不慢地说：“黎哥，房地产具体点搞法，我呢个粗人唔系好明。不过阿东同我提过一嘴，话首要系搞咩……物业公司。”
“物业公司？”肥佬黎放下茶壶，身体不自觉地往前倾了倾，眼睛里闪着精光，
“收管理费那种？同我地收保护费有咩唔同？细b哥，讲来听下啦，当八卦都好嘛。”
他本身搞杂志社，也算是个“文化商人”，对公司运作比一般古惑仔要了解，兴趣也更大。
“系咁嘅……”大佬b清了清嗓子，把林耀东向蒋天生汇报的那套说辞，加上自己的理解，绘声绘色地描述了一遍。
什么把看场兄弟变成正规保安，把保护费包装成物业管理费并开发票，什么整合旺角的摊贩、租赁、劳务市场，提供一站式服务，最终目的是让社团的收入见得光，可以堂堂正正存银行、做生意。
大佬b讲得有些凌乱，但核心意思表达清楚了。
肥佬黎却是越听眼睛瞪得越大，手里的虾饺忘了蘸醋，直接塞进了嘴里。
“丢！还能这样操作？！”肥佬黎忍不住爆了句粗口，内心受到巨大冲击。
他搞艺术杂志，深知游走在法律边缘的痛苦和风险。
如果真按林耀东这套模式，那洪兴收的数岂不是都能洗白？
这不再是简单的社团升级，而是商业模式上的降维打击！
他脑子里迅速盘算着，如果这套模式在自己的地盘推行，他的杂志社能否借助这个网络进行更隐秘的发行和资金流转……
同桌的那几位叔伯，虽然年纪大了，思维有些固化，但听到“合法收入”、“开发票”、“存银行”这些关键词，也意识到其中的巨大价值，纷纷交头接耳，脸上露出惊异和浓厚的兴趣。
“阿东呢个后生仔，头脑真系犀利！”
“如果搞得成，我地班老野以后就唔使惊差佬成日上门查数啦！”
“就怕系雷声大，雨点小哦……”
“蒋生点讲？”
“蒋生好似好支持，话俾佢系旺角搞个样板出来睇下。”
这顿早茶还没喝完，林耀东要搞物业公司进行社团改革的消息，就像长了翅膀一样，迅速在整个洪兴内部传开了。
接下来的几天，林耀东办公室的电话几乎没停过。
各个堂口的堂主、有分量的叔伯，甚至一些底层但有点想法的小头目，都纷纷打电话来探口风、询问细节。
有的纯粹是好奇，有的是像肥佬黎一样嗅到了商机，想看看有没有机会参与分一杯羹。
对于这些主动联系、表现出兴趣的人，林耀东都表现出极大的耐心。
他不厌其烦地解释东方物业的运作理念、短期目标和长期规划。
当然，他说的都是经过筛选的版本。
他心里清楚，这些人，是未来可以团结、甚至可以同化的对象。
他的宏图伟业需要人手，需要支持者，这些能看懂趋势、愿意接受新事物的人，正是他需要吸收的养分。
然而，有光的地方就有阴影。
洪兴内部，同样存在大量守旧派。
一些思维僵化、或者自身利益与现有模式深度绑定的堂主和叔伯，对林耀东这套嗤之以鼻。
物业公司？
收管理费？
痴线！我地系古惑仔来噶！
古惑仔唔系应该讲打讲杀，睇场收数咩？
搞咩公司？咩系统化管理？扮咩上流社会啊！正正经经收保护费唔爽吗？
这些言论自然也传到了林耀东耳中。
他只是淡淡一笑，拿起笔，在一个精致的皮质笔记本上，记下了这些人的名字和主要观点。
在他的规划里，未来不需要这些绊脚石。
既然理念不同，无法一起赚钱，走向光明，那最好的处理方式，就是想办法让他们提前退休，去享受清闲的晚年生活。
他会请他们去养老的，用他的方式。
林耀东的行动力是超强的。
高层公关、理念传播的同时，他对旺角地面的实际整合也在紧锣密鼓地进行。
今天，他亲自带队，深入旺角的街巷，进行亲民慰问。
这既是树立新话事人亲善形象的必要公关，也是他整体战略的重要一环——他要彻底了解并掌控旺角的毛细血管。
一行人穿着低调但质地不错的便服，穿行在旺角狭窄、拥挤的街巷中。
林耀东亲自提着一些米、油等生活用品，走访一些生活困难的街坊家庭，嘘寒问暖，了解他们的实际需求，并承诺东方物业公司会尽快改善社区的环境卫生和治安。
跟在林耀东身后的是苏建秋。
这个警方安插的卧底，此刻心情复杂。
他看着林耀东耐心地听一个老婆婆抱怨楼下的垃圾堆，认真地承诺会增设垃圾桶和增加清运频率....
看着他和街边报摊的老板闲聊，询问生意情况……
苏建秋内心充满了迷茫：这个林耀东，到底想干什么？
收买人心？还是真的想做个社区好管家？