在马庄的中心，隐藏着一间神秘的客栈，客栈里有一对亲兄弟做伙计，哥哥叫刘旦，负责夜晚的值守。刘旦这人，有个毛病，就是爱占小便宜，每次有客人带着美食入住，他总是想方设法地想要蹭点。记得分家时，他还悄悄跟媳妇说，快把小米藏起来。
而他的弟弟刘珍，却是个宽厚之人，主要负责客栈的伙食。尽管他知道哥哥的一些小动作，但总是宽容以待，从不计较。他还跟媳妇说：“大哥身子弱，咱们就多担待点，两个老人也别指望大哥养，咱们来照顾。”他的媳妇也是个明事理的人，没有多说什么。分家后，两兄弟依然亲如一家。
有一天夜里，刘珍到厨房准备食材。刚点上火，想抽袋烟解解乏，突然从澡堂方向窜出一个黑影，几下就瘫倒在地。刘珍虽然不信鬼神，但还是拿着灯上前查看。嘿，原来是一只小狐狸，全身都被烧伤了。刘珍心生怜悯，拿出自家熬制的药油，给小狐狸抹上。不一会儿，小狐狸就能站起来了。刘珍挥了挥手说：“快走吧，小家伙。”小狐狸仿佛听懂了，乖乖地离开了。
刘珍做梦也没想到，他救的这只小狐狸，其实是城头角楼里狐仙的孩子。人们都说那角楼住着狐仙，但谁也不敢靠近，只能看到夜里角楼外飘荡的小灯笼。被救的小狐狸回去跟老狐仙一说，老狐仙自然感激涕零。
过了几天，刘珍夜里又去厨房忙活。突然，他看到一个白胡子老头站在那里。刘珍好奇地问：“老人家，您是谁呀？”老头笑着回答：“我就是你们说的狐仙，住在东北角楼上。那天你救了我的孩子，我没什么可报答的，就给你送点银子吧。”刘珍连连拒绝，但老头坚持要留下，还说：“你用这些钱买几匹骆驼，自己做买卖，就不用再听人家使唤了。”刘珍无奈，只好恭敬不如从命。他买了几匹骆驼，自己做起了生意，日子越过越红火。
刘旦看着弟弟发财，心里嫉妒得要命。他和媳妇商量：“你说这是咋回事？老二咋就发财了呢？你去打听打听。”于是，刘旦的媳妇夜里偷偷跑到老二房外偷听。只听老二媳妇说：“那狐仙不是跟你说了吗？手头紧的时候就去狐仙楼抓个小灯笼，向老头要什么给什么。干脆去抓个小灯笼要点银子，把房子盖起来。”老二不同意，他媳妇也就不再多说。这些话却被窗外的刘旦媳妇听得一清二楚。她心里暗喜：“好啊！老二抓住财神爷了！”
回到家，刘旦媳妇把这事儿跟刘旦一说。刘旦一听，心花怒放，决定夜里去抓财神爷。他向掌柜请了假，夜里悄悄躲在客栈外边。他找了个隐蔽的地方躲起来，又难受又紧张，大气都不敢出。就等着小灯笼出现。
果然，夜深人静的时候，几只小灯笼晃晃悠悠地飘了过来。刘旦看准时机猛扑上去抓住了一个，大喊：“快给我找白胡子老头儿！”不一会儿，白胡子老头就出现了，周围也亮堂了许多。老头问：“你找我何事？”刘旦厚着脸皮说：“老头儿，你可真有你的！刘珍是我亲兄弟，你帮他那么多就不能也帮帮我？”老头问：“那你想让我帮你什么？”刘旦贪婪地说：“你也别帮我别的，就帮我这辈子够用就行。”老头一听就笑了：“那好！你把手里的灯笼放了，我说话算数！三天以后你再过来取。”刘旦只好放了灯笼，老头也消失了。
三天以后，刘旦和媳妇兴冲冲地来到狐仙楼。到了半夜只听“咚”的一声，一个东西落在了地上。两口子惊喜地叫了一声扑了上去。仔细一看，却是一大捆东西！可不是银子，而是更夫敲梆子用的大大小小的木棍儿！这时上空传来老头的声音：“没食言吧？你这一辈子用起来绰绰有余啊！”刘旦气得咬牙切齿：“你个老狐狸！你戏弄我！让我一辈子当打更的！你看我不拆了你的老窝！”
刘旦也知道明目张胆地拆角楼是犯法的。于是他开始慢慢破坏角楼：今天砸断一根窗棂明天拿石头砸下一块瓦片。慢慢地小灯笼也不见了。可不知为何刘旦的两只脚却开始有了毛病走起路来一颠一颠的。这连打更的差事恐怕都干不成了。
这就是马庄的狐仙缘一个关于贪婪与宽容、报应与惩罚的传奇故事。它告诉我们：做人不能太贪婪，要宽厚待人；否则就会像刘旦一样，落得个竹篮打水一场空的下场。